מעדכן נתונים..
שיתוף בפייסבוק
שיתוף בטוויטר
מטבע
השער

חדשות שוק הנדל"ן

12
כמה שילמה קבוצת יזמים בראשות איציק תשובה, פרשקובסקי וטריגו במסגרת התמחרות על חטיבת קרקע מבוקשת בהרצליה? מה קרה כש"גלובס" הפגיש ארבעה שמאי מקרקעין בכירים? מדוע מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון שלח מכתב חריף לסטטיסטיקן הראשי בלמ"ס ואיזה תשובה הוא קיבל? אלה כותרות הנדל"ן שלנו מהשבוע החולף
סטארט–אפים בארה"ב מציעים למסעדות ולמכולות לסגור את פעילותן במרכזי הערים ולהעביר אותה למטבחים משותפים בבעלותם שנמצאים בקרבת הערים הגדולות
שני בנייני רכבת סמוכים שבהם יחד 84 דירות, יעברו יחד חיזוק ותוספת קומות
במחקר שקיימו המוסד לבטיחות וגיהות בשיתוף אוניברסיטת חיפה, נמצא שכשליש מפועלי הבניין טוענים שמנהליהם מאלצים אותם לעבור על כללי הבטיחות באתרי הבנייה • כ-32% מהנבדקים הודו: היינו מעורבים בתאונות עבודה • מנכ"לית המוסד לבטיחות ולגיהות: "תאונות העבודה הן פועל יוצא של תרבות ארגונית לקויה המסכנת חיי אדם"
בנס ציונה נמכרה דירת 3 חדרים ב-1.6 מיליון שקל, ועוד עסקאות יד שנייה ברחבי הארץ
חוק המקרקעין פוטר בתנאים מסוימים בעלי דירה יחידה מתשלום מס שבח • האם הפטור תקף גם במקרה שבעלי הדירה לא גרו בה
ארבעה ראשי לשכת שמאי מקרקעין בעבר ובהווה התכנסו כדי לסכם את ארבע השנים שחלפו מאז נבחרה הממשלה הקודמת, וניסו להעריך כיצד ייראה העתיד של השוק • בחלק מהנושאים היו חילוקי דעות קולניים בין המשתתפים, אבל על דבר אחד כולם מסכימים: הדבר היחיד שהממשלה היוצאת הצטיינה בו הוא לשווק קרקעות במקומות שאנשים לא רוצים לגור בהם
קבוצת איציק תשובה, טריגו, פרשקובסקי ומולטילנד, תרכוש את המגרש המיועד לפארק תעסוקה ומסחר בצמוד לקמפוס מייקרוסופט שבבנייה, לאחר שזכתה בהתמחרות לרכישת המגרש במסגרת הליך פירוק שיתוף
כבר חמש שנים שהמדינה מתירה לראשי הערים להשתמש בקרקעות ציבוריות לבניית דיור להשכרה במחיר מפוקח, אבל אף פרויקט עדיין לא קם: לראשי הערים אין מספיק קרקעות, אין תמריץ ואין מודל כלכלי • ככה מקדמים תוכנית בכאילו • "גלובס" בודק את הכשלים בשוק השכירות: כתבה שנייה בסדרה
12
בני זוג שרכשו דירת קבלן ביקשו להתאים אותה לאופיים ■ לצורך כך, אוחדו שני חדרים כדי ליצור חדר שינה גדול ומפנק, והקירות קושטו בצבעים ופריטי אספנות
הבנייה תתבצע על קרקעות שבבעלות ענקית הטכנולוגיה בסן חוזה, סאניווייל ומאונטיין ויו ■ המטרה: לסייע בפתרון משבר הדיור המתמשך באזור מפרץ סן פרנסיסקו
תמונתו של רונן מרלי מופיעה על גבי פוסטר שיווקי אותו הוציאו החברות היזמיות האמונות על הפרויקט, בצירוף ציטוט של מרלי ■ מעיריית נהריה נמסר בתגובה: "ראש העירייה לא הצטרף לקמפיין השיווק של שכונת אכזיב"
על אף הכבדת המיסוי והרגולציה, בתקופה האחרונה שבו חלק ממשקיעי הנדל"ן לרכוש דירות באזור המרכז ■ אם גם אתם שוקלים לרכוש נכס להשקעה, הנתונים מראים שכדאי לכם דווקא לשכוח מתל אביב - ולנדוד צפונה
הדירה מתפרשת על פני 104 מ"ר עם 7 מ"ר מרפסת שמש, מעלית וחניה בטאבו. ביולי 2016 נמכרה בבניין דירה זהה תמורת 3 מיליון שקל
דירת 3 חדרים בגבעתיים הושכרה ב-4,900 שקל לחודש ■ וגם: שתי דירות 4 חדרים - אחת נמכרה ב-820 אלף שקל, השנייה ב-2.2 מיליון
הפיצויים שנפסקו בקיץ שעבר עבור תושבי גבעת עמל, הציתו פרק חדש בסאגת הפינוי של האזור ■ השבוע הגיעו התושבים, נציגי קבוצת תשובה ועיריית תל אביב לעימות משפטי חזיתי, שבו כל צד הודיע: לא נתפשר
הקבוצה הודיעה על רכישת 20% מחברת קומפאס הולדקו מצפון אמריקה, שעיקר פעילותה בתחום חוות השרתים ומייצרת הכנסות תפעוליות של 38 מיליון דולר בשנה ■ "התחום נהנה משיעורי צמיחה מהגבוהים בעולם הנדל"ן"
שורה של ליקויים נתגלו בדירות שנמסרו לזוכי מחיר למשתכן בפרויקט של חברת אסיה סיירוס בדימונה - שלא עמדו בדרישות המפרט המחייב של משרד הבינוי והשיכון ■ בין התקלות: לא הותקנו צינורות אוורור בחדרי הרחצה ■ החברה: "דרישה של מהנדס העירייה לנידוף טבעי"
123
דירת גן 4 חדרים בחריש נמכרה ב־1.28 מיליון שקל ודירת 5 חדרים בשכונת רמות צהלה בת"א נמכרה ב־3.3 מיליון שקל
הטעות הקשה שנפלה השבוע בנתוני הלמ"ס מצטרפת לשורת פרסומים שגויים על שוק הדיור בשנים האחרונות וכעת מתברר שהוועדה שמונתה לשיפור המצב הפסיקה להתכנס. הלמ"ס: "פועלים לחדש את עבודת הוועדה"
מיזם מתחמי הקניות השיתופיים Westore, שמאגד יחד חנויות ודוכני אופנה על שטח ייעודי בקניון, נועד להוזיל להם עלויות שכירות מחד ולסייע לקניונים לצמצם חללים ריקים מאידך. מתחם ראשון כזה ייפתח בימים הקרובים במרכז השכונתי של קרסו נדל"ן ביבנה הירוקה
מהתוכנית עולה שבחיפה קיימת סבירות גבוהה מאוד שבסיסי צה"ל – בה"ד חיל הים ומרכז שיקום ואחזקה – יפונו לטובת שכונות מגורים שבהן ייבנו כמה אלפי דירות
תוכנית מינהל התכנון ל־2040 תוסיף לשתי הערים 65 אלף דירות המיועדות לציבור החרדי. מומחית בתחום: "מגמת הבדלנות תעצור התקרבות שלהם לשוק העבודה"
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה ת"א אישרה אתמול שינויי ייעוד לתוכנית - הכוללת אפשרות לבניית שני מגדלים של 38 קומות ומתחם מסחרי; מדובר בשטח באזור התעשייה, של 5 מתוך 7.5 דונם, כאשר על 2.5 דונם ממנו יושבת ההנהלה
קבוצת החברות הועדפה על פני ארבעה מתמודדים נוספים בהליך התמחרות, בסופו נקבע כי תרכוש את השטח הסמוך לזה בו מקימה היום מיקרוסופט את הקמפוס שלה; בפועל תשלם הקבוצה עבור 55% משווי הקרקע - כ-210 מיליון שקל - לאחר שחברה ל-45% ממחזיקי הקרקע הנוכחיים
קוטג' 6 חדרים ברחוב הבוטנים בפרדס חנה כרכור נמכר ב־2.82 מיליון שקל, דירת 3.5 חדרים ברחוב אילת בלוד נמכרה ב־920 אלף שקל
יורשי שופט העליון בנימין הלוי מעמידים למכירה את הקומה במבנה הערבי ההיסטורי בשכונת טלביה בעיר. המחיר המבוקש: 30 מיליון שקל
החברה זכתה לביקושים של כ-1.2 מיליארד שקל בשלב המוסדי של הנפקת סדרה ד' – פי 4 מהסכום שביקשה לגייס; החברה בחרה לגייס כ-320 מיליון שקל אשר ישמשו לפדיון מוקדם ומלא לאגרות החוב סידרה ב' של החברה
ההתקשרות בהסכם המחייב כפופה להתקיימותם של מספר תנאים מתלים משמעותיים מקובלים
ארז כהן, שמאי מקרקעין ומשפטן: "החמור בנתונים אלו, הינה העובדה שמחיר למשתכן יצרה קיפאון מוחלט בשוק הדיור ומעבר לעלות הישירה האדירה, שלה, הנזק לשוק הדיור החופשי כפול ומכופל"
מדובר בפרויקט משולב המשווק דירות במסגרת תכנית מחיר למשתכן ובשוק החופשי
לטענת עו"ד דיאמנט המייצג את העותרים, יש צורך לקיים דיון נוסף בהרכב מורחב של שופטי בית המשפט העליון, מאחר והחלטה הקודמת קבעה תקדים שפוגע בכל בעלי הקרקעות במדינה
המחשבון "yadata" שמבוסס על מאגר הנתונים הגדול ביותר בשוק הנדל"ן בישראל מתמחר נכסים בכל הארץ באמצעות אלגוריתם למידה
אבי ברזילי, מנכ"ל אפי נכסים אמר כי, "עסקת איירפורט סיטי מהווה המשך טבעי לפעילותה של החברה בסרביה
גייסה אג"ח להמרה בהיקף של כ-139 מיליון ₪ בריבית של כ-1%
עזרא ערוסי, מנכ"ל משהב מציין כי "החברה ממשיכה לבסס את מעמדה כשחקנית בולטת בתחום ההתחדשות העירונית, ואנו שמחים וגאים לקחת חלק בפרויקט גדול נוסף של פינוי בינוי