מעדכן נתונים..
שיתוף בפייסבוק
שיתוף בטוויטר
מטבע
השער

חדשות שוק הנדל"ן

12
(עדכון) - תאונות הבניין ממשיכות לגבות מחיר כבד: הבוקר דווח על קריסה של חלק מעגורן צריח ברחוב ז'בוטינסקי ביבנה שהביאה למותם של ארבעה פועלים • ראובן בן שמעון, מייסד הפורום למניעת תאונות עבודה: "הקבלנים בונים דירות יוקרה על גופות של פועלים, והרגולטור נותן יד להפקרות"
הבנק המרכזי בדק תרחישים של עליית ריבית ב-5 נקודות האחוז וזינוק ברמת אבטלה ל-9.3% ומצא כי במקרים של עלייה חדה ברמת האבטלה, יתקשו חלק מבעלי ההכנסות הנמוכות לעמוד בהחזרים • מהניתוח עולה כי האבטלה היא הגורם המרכזי לכשל של לווים, וכי כ-15% מנוטלי המשכנתאות בחמישוני משקי הבית שמשתכרים עד 10,612 שקל בחודש עלולים להיקלע לכשל
אריאנה ואלון גולדמן התחתנו בגיל צעיר • בניגוד למרבית בני גילם, הם העדיפו לוותר על בילויים וקניות והתחילו לרכוש דירות להשקעה • למה החליטו לחסוך באמצעות קירות? • איך הם מתכוונים לממן את הרכישות? • באיזה טריקים השתמשו כדי להשיג מידע על שוק השכרת הדירות למרות פרט חשוב שנעלם מעניהם? • האזינו לפרק בפודקאסט הנדל"ן "כסף בקיר"
כונסת הנכסים הרשמית במשרד המשפטים, סיגל יעקובי, ממליצה לחברות בנייה הניצבות בקשיים להקדים את הליך הקפאת ההליכים • השופט בדימוס עדי זרנקין: "בחירת המציע הזול במכרז היא אבי אבות הטומאה"
בימים האחרונים זכתה קרן ריאליטי במכרז שפרסמה הסוכנות היהודית לרכישת מרכז הקליטה במבשרת ציון תמורת 266 מיליון שקל • על הקרקע שעליה ניתן להקים 370 יחידות דיור, מתכננת הקרן להגדיל את זכויות הבנייה, אלא שהמועצה מתנגדת: "לא נקדם שום תוכנית בשנים הקרובות"
רוצים לדעת מה מתוכנן בעיר שאתם גרים בה? אם יהיה לעירייה מספיק כסף לניקיון ולתרבות ומה המדיניות כלפי פינוי בינוי ותמ"א 38? • היכנסו לסדרת ראיונות עם ראשי הערים החדשים, מצפון לדרום
מי שילם 50 מיליון שקל כדי לגור בשדרות רוטשילד בתל אביב, ומי שילם 17 מיליון שקל לרבע דונם לא הרחק משם • איך ראשי הרשויות ברמת השרון ובגבעתיים מגבילים את תמ"א 38 בשטחן • כל מה שאתם צריכים לדעת על בניית ממ"ד, וגם על שבילי אופניים • ולמה עורך הנדל"ן של "גלובס" חושב שאף אחד לא קורא את דוחות מבקר המדינה, ואיך ח"כ איימן עודה הוכיח לו את זה בשיחת טלפון אחת • אלה היו כותרות הנדל"ן שלנו השבוע
חובשים ופראמדיקים של מד"א העניקו במקום טיפול רפואי וביצעו פעולות החייאה שבסופן נקבע מותו של גבר מסין, בן 44 • בתאונה השנייה, נהרג פועל – עובד זר ממולדובה, כבן 30 - בנפילה מגובה 3 קומות באתר בנייה של חברת אשטרום ברחוב ששת הימים בבני ברק
אבירם דהרי התייחס לקשיים בבנייה של שכונת כרמי גת בקריית גת שהייתה הראשונה לחתום על הסכם-גג • לדברי מ"מ מנכ"ל משרד השיכון בני דרייפוס, "ראשי ערים שיחתמו על הסכמי-הגג הבאים, ירוויחו תעסוקה חינוך ותרבות"
12
את הנכס רכשו החברות ב-2015 ב-80 מיליון שקל ■ כל אחת מהן צפויה לרשום בגין חלקה בעסקה עודף תזרימי של כ-50 מיליון שקל
"לא אאשר בנייה של 1,000 דירות וגם לא 500", אמר יו"ר המועצה המקומית מבשרת ציון, בתגובה לפרסום ב-TheMarker שלפיו מרכז הקליטה ביישוב נמכר לקרן ריאליטי ■ בעירייה מבטיחים לפעול בכל הכלים העומדים לרשותם "כדי למנוע בינוי מגלומני"
מהחלל הציבורי הפתוח ששוזר בתוכו את הפונקציות השונות בדירה ומעניק תחושת רווחה, ועד שילוב הנוף האורבני עם פנים הבית - שיפוץ לא שגרתי במראה מחוספס
התשואות של פיראוס: "ביוון אני משפץ ומוכר ב-20% רווח תוך חצי שנה" ■ האם להיטי ההשקעה מעבר לים הם הזדמנות או אשליה?
המחיר המבוקש עבור דירה בפרויקט הולילנד היה 3.1 מיליון שקל ■ המוכרים: זוג בשנות ה-50 לחייהם
פרופ' צבי אקשטיין, ראש מכון אהרן ולשעבר המשנה לנגיד בנק ישראל, מציע רפורמה מקיפה לבלימת הירידה בבנייה וחושב שבעיות רבות בישראל יכולות להיפתר אם רק נטפל בתחבורה
וגם: דירת 5 חדרים בבת ים, 130 מ"ר, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-2.6 מיליון שקל
מהלך שמקדמת המדינה יבטיח ליזמי התחדשות עירונית כי ההכרעה על היטלי ההשבחה בפרויקטים תינתן כבר בתחילת ההליך התכנוני ולא בסופו ■ היזמים התרעמו על כך שהמדינה אינה משחררת קרקעות לבנייה בשוק החופשי - וקראו להורדת המיסוי
משקיעי קרן הגשמה בפרויקט ברוקלין 6 שמסתיים בימים אלה, לאחר עיכוב של שלוש שנים, קיבלו דיווח שלפיו הכסף שהם אמורים לקבל ניתן כהלוואה לפרויקט אחר של הגשמה - ברוקלין 7 ■ פרויקט קנדה 9 של קרן הגשמה מסתיים בהפסד של 64%
123
החווה "ווסט קריק ראנץ" בקולורדו, של ג'ון הנדריקס ורעייתו מורין, משתרעת על כ-28 אלף דונם, ושטחו של הבית המרכזי עומד על 2,000 מ"ר; אילו הפתעות כולל הנכס - ומה המחיר?
כך אמר היום העתידן פרופ' דוד פסיג במהלך כנס התאחדות בוני הארץ באילת. לדבריו, "ישראל היא המדינה היחידה שהולכת לשלש את האוכלוסיה שלה במאה ה-21, ב-2050 נהיה אחת המדינות הצפופות בעולם. אם נדע לשמור על הפיזור של האוכלוסיה נהיה אחת המדינות שמאורגנות יפה"
באחת מ-3 תאונות העבודה שהתרחשו היום נרשם גם פצוע באורח בינוני בכרמיאל; כל התאונות נגרמו בשל נפילה מגובה. מתחילת השנה נהרגו 16 פועלי בניין ו-67 נפצעו - מהם 11 פצועים קשה. "קו לעובד": "בתאונה בבני ברק - תאונת העבודה הקטלנית הרביעית מאז 2017 המתרחשת באתרי בנייה של חברת אשטרום"
אבירם דהרי דיבר בכנס התאחדות בוני הארץ - והתריע על היעדר התכנון בתחום התשתיות, במקביל לבנייה המאסיבית למגורים; יו"ר מטה הדיור: "ראשי הערים הם אלה שנמצאים בין הפטיש לסדן". עוד דנו בכנס באי-התכנון לטווח ארוך, ובסיכונים הטמונים בבנייה בפריפריה
כמעט בכל פרויקט של מחיר למשתכן שבו מעורבת חברת רמי שבירו היא מוצאת פרצה שדרכה תגדיל את רווחיה על חשבון הרוכשים. ביבנה ובקריית אונו דרשו העיריות מהחברה לתקן את התוכניות ובממשלה מאשימים: "החברה לוקחת לקיצון מקסום רווחים". שבירו בתגובה: “הכל בתיאום עם הממשלה והעיריות”
הנכס בסיטי טאוור הוערך על ידי שמאי בכ־15 מיליון שקל - המחיר שעופר דרשה בתחילת הדרך - אך על פי הערכות נמכר בסכום נמוך יותר
ראול סרוגו הזהיר מפני משבר עמוק בשוק הנדל"ן בגלל היעדר יד מכוונת בתחום. בכנס ההתאחדות שהתקיים באילת דנו בהגדלת מספר התחלות הבנייה באזורי ביקוש ובמחסור החמור בתשתיות בפריפריה. "ראש הממשלה צריך לקחת אחריות ולתכנן 30 שנה קדימה, כדי שלא נגיע למצב שאנחנו גרים באוהלים"
לאחר חצי שנה של ירידות מחירים, חזר מדד מחירי הדירות לעלות בחצי השנה האחרונה. בחודשים פברואר-מרץ התייקרו מחירי הדירות ב-0.1% לעומת ינואר-פברואר. ירידת מחירים של 0.2% בדירות החדשות
ברונפמן רכש את הדירה שממוקמת בקומות 38-39 במגדל שברחוב רוטשילד; לפני כחצי שנה העמיד ברונפמן למכירה את דירתו במנהטן
יזמים וחברות בנייה יוכלו לבנות 4 עד 16 יחידות דיור על כל אחד מתשעת המגרשים, ובסה"כ 77 וילות נוספות
עדי גייר סמנכ"ל השיווק ופיתוח עסקי בחברה: "עבודות הבנייה בשטח בשלבים מתקדמים"
ליקויי בנייה חמורים באתרי בנייה של פרויקטי תמ"א ברחבי אשדוד התגלו במהלך סיור של מנכ"ל ארגון הקבלנים באשדוד - שלומי בן עזרי יחד עם אדריכל העיר - רם אהרוני, מנהלת מחלקת פיקוח הבנייה - כרמית סיני ומספר מפקחים מהעירייה
הרווח הנקי הסתכם ברבעון בכ- 14 מיליון ₪, ירידה קלה לעומת אשתקד
בטוחות ע"פ חוק המכר לרוכשי הדירות והערבויות לבעלי הדירות בפרויקט יונפקו ע"י חברת הביטוח כלל . הפרויקט יכלול הריסה ובניה מחדש של 2 בניינים חדשים בני 60 יחידות דיור
עסקה זו מצטרפת לעסקאות נוספות שחתמה מגדל לאחרונה, ובכך מביאות את גודל תיק נדל"ן ישראל של החברה לסכום העולה על 10 מיליארד ₪
נכסים ובניין גייסה בשלב המוסדי כ-520 מיליון ש"ח בהנפקת אג"ח באמצעות הרחבת סדרה ט' (סדרה שקלית) בריבית של 4.15% . החברה ביקשה לגייס כ-300 מיליון ש"ח בשלב המוסדי
פרויקט "יורו בראש העין" כולל 3 בנייני בוטיק בני 5 קומות בלבד עם 47 דירות וחניון תת קרקעי. תמהיל הדירות כולל דירות 4 ו-5 חדרים, פנטהאוזים ודירות גן